2024年已历程去，CRIC数据清楚，2024年全年开心桃色网，，法拍房累计挂拍42.7万套，较2023年飞腾1.3%。法拍房全年累计成交63351套，同比增多1.2%。

按月来看，12月法拍房成交6040套，环比上月增长25%，达到年内第二高点，仅次于3月的6189套。

2024年11月，最高法发布引导观念，条款法拍房必须昭示污点，不得在拍卖公告中使用“占有不解”“他东说念主占用”等表述。决定“带租出权”大要“带居住权”拍卖的，应当如实袒露占有使用情况、房钱、期限以及相关职权情面况等首要信息。何况加强腾退录用力度，对不动产进行处理，除有法定事由外，实践法院应当空闲腾退录用，严禁在拍卖公告中声明“不空闲腾退”。

跟着法拍房信息的进一步公开透明，12月法拍房成交率24%，较上月回升了1个百分点。瞻望将来法拍房成交率将不时回升，并为更多购房者所继承，成为房地产往来链条中不成或缺的一环，平均折价率也会有所回落。

跟着岁末岁首的驾临，与地皮阛阓肖似，法拍房供给边界也迎来了周期性的收窄。2024年12月新增挂拍3.6万套，环比下跌9%，回落至年内均线隔壁。累计来看，2024年全年，法拍房累计挂拍42.7万套，较2023年飞腾1.3%。

分城市来看，12月新增挂拍数目超千套的城市有重庆、郑州、昆明，其中昆明新增挂拍套数环比增长35%。

此外，遵义新增挂拍量出现大幅增长，12月挂拍754套，环比增长135%，新增挂拍房源主要来自于红花岗、仁怀和赤水，其中红花岗和仁怀一拍房源较多，赤水则以变卖房源为主。

一线城市中，除广州新增挂拍法拍房365套，环比增多14%外，其余三市均环比回落，北京、上海、深圳本月新增挂拍187、213和226套，环比降幅分离为11%、6%和4%。

2024年11月19日，最能手民法院发布《对于进一步挨次网罗法律证明拍卖使命的引导观念》，明照实践法院不得以“近况拍卖”为由衔命走访职责，如实袒露拍卖财产信息，对不动产进行处理，除有法定事由外，实践法院应当空闲腾退录用，严禁在拍卖公告中声明“不空闲腾退”。

实践法院应当在拍卖公告中公示不动产占有使用情况，不得在拍卖公告中使用“占有不解”“他东说念主占用”等表述。决定“带租出权”大要“带居住权”拍卖的，应当如实袒露占有使用情况、房钱、期限以及相关职权情面况等首要信息。法律、行政限定和法律证明证明对买受东说念主有竞买阅历抵制的，应当在拍卖公告中给以公示。

成绩于最高法引导观念的实施，法拍房源信息愈加公开透明，明照实践法院空闲腾退录用，再加之阛阓信心的复原，12月法拍房成交率迎来了小幅回升。

CRIC数据清楚，典型城市12月挂拍法拍房成交6040套，环比上月增长25%，达到年内第二高点。2024年全年，法拍房累计成交63351套，同比增多1.2%。

典型城市中，深圳法拍房成交套数不时高居首位，为281套，杭州紧随后来，12月成交套数也逾越了200套。

成交金额来看，深圳、上海、杭州、北京成交金额逾越4亿元，与其他城市拉开较大差距。郑州、广州等成交金额在3亿元左右，排在第二梯队。

据CRIC抽样走访数据清楚，12月法拍房成交率24%，较11月回升了1个百分点，达年内次高。

分城市来看，12月厦门、上海、宁波等城市证明较佳，法拍房成交率逾越50%。杭州、深圳成交率均逾越四成，排在第二梯队。至于南京、武汉、郑州等新址阛阓去化压力较大的城市，其法拍房成交率也排行相对靠后，均在二成以下。

从价钱上来看，12月挂拍法拍房平均起拍折价率为29.2%，环比飞腾1.2个百分点，成交法拍房平均折价率为32.0%，环比下跌1.4个百分点。挂拍折价率与成交折价率收支2.7个百分点，差值仅为11月的一半。

这主如果在最高法引导观念的实施后，跟着法拍房信息的愈加公开透明，供求两边对于价钱的明白也在进一步趋同。

合座来看，在中央稳阛阓计谋的捏续全面推动，以及地点促需求、去库存举措的带动下，行业库存主义有望捏续向好，购房者信心也在捏续回升，瞻望2025岁首法拍房成交率将位于比年高位，并捏续渐渐上行。

往来量方面，若2025年房地产阛阓可依期筑底，并助力宇宙经济过问发展新周期，跟着干系债务纠纷的减少，2025年法拍房挂拍量边界也将迎来阶段性的触顶。

著作开首:乐居买房