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（原标题：中海丽泽叁號院户型图出街开心桃色网，，首付百万开首三环藏锋系）

乐居财经 北京 徐迪 4月7日，中海·丽泽叁號院户型图出街，共532套，99/107/110/114/139/158㎡六种建面。

筹办本月中旬对外盛开售楼处和样板间，下月初开盘；瞻望开盘价在10万操纵。

首改居品居多，起步99㎡户型三居仅40套，首付一百多万，具体多若干，看开盘优惠力度；

139㎡四居为主力户型，房源占比超三成，刚好与北边的万泉寺边幅起步135的大户型居品作念出互异化。

110操纵三居和150操纵四居户型各有150套。

除起步99㎡户型，其余均有南向通面宽阳台+花池联想，北向转圜两个蛊卦台，全体使用率超90%。

中海丽泽叁號院场合地块成交于本年1月16日，由中海地产以40.08亿元底价摘得，打造为北京第六座藏锋系。

按照研究联想有筹办，边幅总建筑面积约10.23万㎡，其中地上建面6.93万㎡开心桃色网，，容积率2.52，研究11栋9-18F住宅楼。

其中东排1#、6#、9#为9-11F洋房，其余均为小高层居品，圭臬层高3.1-3.2米，部分楼栋有顶退联想。

3#楼首层一说念架空，面宽44.4米，总面积约莫560㎡。

东侧有近30米宽的景不雅大门，内接物业行状楼，延长至里面下千里广场。

下千里广场和架空层场合的3#楼，中间还隔了一栋4#楼，现在看中间莫得廊说念连通，两部分群众空间没衔接，或将作念成不同的功能模块。

架空层以亲子、阅读、失业等用途为主；下千里广场可作念庭院+会所功能。

扩容空间方面，南向通面宽内嵌阳台+开敞花池；北侧多个蛊卦平台，部分可阻滞为室内空间；3栋洋房西侧有弧形转角联想。

继金茂璞逸丰宜、北京隅西颂和中海万泉寺边幅之后，中海西南郊冷库边幅，成为北京第四个领有南向双阳台的楼盘。

响应见识中提到，本边幅阳台建筑面积应按围护步调外名义所围空间水平投影面积的1/2计较，每户阳台建筑面积不卓著住宅套内建筑面积的10%。

蛊卦平台解除后期使用需求以及节能条目等要素每户成就不卓著2个蛊卦平台，且每个建筑面积不卓著2㎡。

边幅开敞阳台以及蛊卦平台均成就在结构除外，将在后期申报研究许可手续时提供开敞阳台及蛊卦平台不阻滞的应允，并出具对于蛊卦平台的使用讲明，同期在后续销售宣传和房屋公约中均注明为开敞阳台且不得阻滞。

同期，边幅通过南侧局部开敞阳台挂接花池阵势，完好意思多眉目立体绿化，莳植居住环境品性。

花池进深以及窗户上基层实体墙高度以及出挑深度餍足条目，为保证居住安全，在花池与阳台之间成就雕栏，阳台栏板或雕栏净高不应低于1.1米。

此外，开敞阳台、蛊卦平台，均不铺设地暖。 

西南郊冷库地块是本年寰宇首个城中村改良边幅地块，在建筑联想方面，条目革职城市联想的理念，与附近环境彼此助、与城市全体风貌相和会。

在餍足建筑功能的同期，瞩目创造宜东说念主的外部空间，瞩目建筑文化内涵和品性，莳植建筑联想质地，体现中国脾气、古齐风味、期间风貌。

据悉，中海丽泽叁號院陆续了藏锋系列的审好意思作风，室内装修罗致奢石、木饰面、金属以及弧线元素等高端材质与联想魄力。

园林绿化方面条目边幅在后续联想中，贯彻落实齐门花圃城市成就理念，瞩生分产、糊口、生态空间的和会，加强绿地绿化彩化成果。

中海西南郊冷库地块地处西南三环以内、玉泉营桥西北角，紧邻地铁10号线、19号线、大兴机场线换乘站草桥站，交通特殊便利。

距丽泽金融商务区1公里，附近涵养、医疗及交易配套资源丰富。

地块北面直线500米操纵即是中海万泉寺边幅，案名细目为“中海丽金府”。

该地块比西南郊冷库地块早一个月成交，研究13栋9-26F住宅，共计约1056户，面积段135/160/180/200/230㎡纯改善四居。

附近的北京瑞府，相通亦然132—188㎡大户型居品，1200多套屋子两年清盘，均价卖到8.2万/㎡。

现在附近城市界面相比乱，?不外从研究图看，将来附近环境将有一定改善，此外皮组团内还研究了一块小学用地。

此外，丰台是京南地区的紧迫铁路重要，领有多个紧迫的铁路站点和交通步调，是北京铁路最密集的地区。环表示、快速路、城市铁路、立交桥使一些板块割裂严重。

西南郊冷库地块也不例外，被铁道路半包围，东面是京九铁路，北面是京沪线。

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