这几天想考最多的一个问题是gay sex5，到底什么是价值？

咱们总说投资要随着价值走，那么什么样的东西才是有价值的?

比如说，包。

一个包的最大作用是什么？是装东西，这是它的最基础的功能。

是以，从这个角度讲，LV包和一个塑料袋没什么分散。

然则，分散在那边了呢？

分散在在装东西以外，LV提供了社会神色价值。

本年6月去深圳调研，南山总部基地有个豪宅技俩，只须去调研，就送一个败坏包。

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这个包在深圳荒谬火，你拿着这个包走在街上，便是烦嚣的身份解说。

但这个身份解说，毫不是因为这个包的价钱，而是你想要投入这个豪宅的售楼部，需要验资1000万，而这个项观念总价最低3000万起。

说白了，你走在街上，没东谈主知谈你有钱，但你拿了这个包，至少你卡里有1000万类现款财富，寰球一看齐知谈你有钱。

是以，这个售楼部将客户的神色价值开拓到了最大化。

那么，在神色价值之上，还有莫得更高一层的价值？

有，便是终极的财富价值！

瑞士的名表不是表，是传承给子孙的财富；败坏的包也不是包，是储藏。

功能价值→神色价值→财富价值

这个层层累加的递进链条，便是价值的逻辑。

就像一个屋子，全天下的屋子齐是用来住的，然则上海的老洋房、北京的四合院、香港的半山别墅，因为提供了富足多的神色价值。是以，这些物业照旧脱离了居住，而酿成了隧谈的财富。

最佳的代表是比特币。比特币是钱吗？不是，因为它是以好意思元计价的，是以只可算是一种金融器具。

那么，在往日10年中，为什么比特币的收益率在全球财富中是最高的。

这是因为，往日10年，是反全球化最历害的10年，新东谈主类懊悔严格的步骤感、松手感；是以，无国界、无步骤、无威严的比特币，反而成了解放天下的典型特征。

归根结底gay sex5，是全球涌起的反步骤神色赋予了比特币价值。

比特币便是神色赋予价值的最典型财富！

这亦然为什么楼市唯有一二线富东谈主区才有价值。

第一、东谈主天生进取；第二、资金随东谈主走；第三、神色价值一朝配置很难撼动；第四、富东谈主区一朝配置很难撼动！

而所谓富东谈主区的豪宅亦然深懂富东谈主的这种神色的。

在职何一个豪宅，你齐得看到外立面的石材是单独堤防大利开的矿，户型缱绻是天下顶级大家的孤品缱绻等等之类的措辞和宣传语。

神色价值作念到极致，当然就占领了阛阓。

咱们选墨尔本的公寓The Carter Building，其实也基于这些。

最初，The Carter Building位于St Kilda Road，这条路是通往墨尔本CBD的骨干谈，被称为墨尔本的长安街，梧桐遮天、树影婆娑、建筑缜密，是墨尔本最好意思的一条路，亦然墨尔土产货标之一。

而国际的地段基本齐是永固的，除非发生地面震和干戈，城市被夷平，需要绝对重建。是以，底下这些资源亦然永固的。

咱们换张实景图看一下。

这便是神色价值一朝配置很难撼动、富东谈主区一朝配置很难撼动。

其次，是建筑本人的价值。

在归拢个价值地段内，新的价值恒久大于旧的。因为新建筑意味着更好的缱绻、更好的材料、更好的理念。

这便是The Carter Building，这是一栋全新的住宅楼。

有一个问题是，地段是永固的，又是独有产权，那么，街区势必早已开拓竣事，为什么还会有地块进行新建？

这看的便是机缘，The Carter Building之前是一个培训学校，产权包摄于一个东谈主，是以开拓商才不错举座买下重建。

你会发现这充满了无意性，也意味着唯有一丝的情况下才不错有这么的契机。

是以，开拓商很爱护这块地，在开拓进程中，就缱绻了将其价值最大化的形式。

这便是五星级货仓+高端住宅的形式。高层是住宅，低层是货仓。

这种情况，住宅是占大低廉的，因为就业。

任何一个高端住宅，也不成能100%原版五星级货仓的就业，除非你就住在五星级货仓的楼上。

任何一个高端住宅，也不成能在小区里100%享受五星级货仓的各式配套，除非你就住在五星级货仓的楼上。

这种最新类型的开拓形式，国内基本没见过，上海的四季货仓近似，但也持续对一样。

然则在国际一线城市，则越来越多。东京、纽约、新加坡齐有，齐是处在城市最中枢肠段，比如纽约中央公园。

莫得别的原因，便是地皮的稀缺和契机的无意性。

但咱们之是以选这个技俩，主要还不是因为这些原因。

那因为什么？

因为在咱们的坚毅中，这么的豪宅或高品性技俩，诚然好，但一定很贵，户型也一定很大。是以，总价也一定很高。

于是，这意味着，技俩诚然好，但并不一定相宜投资。

但，问题也就出在这里，这个技俩一共唯有54套住宅，户型贴近在120平的两房，和175-275平的三房，价钱也贴近在17500到23500澳币每普通。是以，最低总价也需要187万澳币，快要1000万东谈主民币了。

然则，在调研之后，咱们惊喜地发现，这个项观念54套住宅中，尽然有8套1房的小户型，但其中有两套照旧被东谈主买下了，准备和边上的大户型买通，更无边。是以，咱们只拿到了剩下的6套小户型。

最紧迫是，这些小户型单价只须11000，而且还和大户型一样送车位，算上车位，价钱甚而不到1万澳币。

这意味着，一样的配套，一样的品性，一样的就业，就因为户型小，是以，单价竟差了6000多澳币。

不得不说，异邦东谈主作念订价果然谜之操作，但也唯有这么，才智让咱们捡到漏！

因为是豪宅，就算是1房，面积也有80平米，还有9平米的阳台，总价在89万澳币。

不外，仅有的6套小户型在昨晚照旧被客户一抢而空，在此恭喜抢到房源的业主们！

大户型是120平起的两房，总价182万澳币起；175三房，总价290万澳币起；275平三房，总价597万起。

淌若预算充足，首付10%，在减税的窗口期，亦然不错有计划的；

淌若预算莫得那么多，布里斯班还有一个总价80万澳币的地标技俩，临了两天的销售期。

淌若你特意愿，好像想了解一下，请加下方二维码。

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