妹妹 自慰

　　华裔城A11月5日发布投资者关系举止纪录表，公司于2024年11月1日接受4家机构调研，机构类型为基金公司、证券公司。 投资者关系举止主要内容先容：

　　问：公司文旅和地产业务的发展政策

　　答：公司聚焦高质地发展，在专科化整合、精益科罚等方面深化改进，各业务在市集化竞争中遏抑进步专科化水平。旅游业务加速构建“两核三维多点”新发展阵势，强化面向市集的盈利模式，进一步向“市”图强。公司以主题公园、当然东说念主文景区“两核”当作旅游业务发展的政策重心和引颈力量；将旅游科技、旅游旅舍、脾气生意“三维”当作进犯相沿，培植打造细分鸿沟专精企业，增进里面协同、增强集群上风，与“两核”相互交融发展；通过打造一批大而强或小而好意思的标杆形势，当作“两核三维”业务体系的落地载体，造成世界“多点”布局，成为公司旅游业务发展的增长引擎。 房地产业务潜入践行“一体两翼三功能”新发展模式，全面进步形势运营、市集营销、资源获得、资本管控、居品打造的专科化智商，全面向“市”而生。公司以房地产建造为“主体”，以与房地产建造形势有机构成的文旅形势，以及围绕房地产建造业务而造成的生意、旅舍、物管等关联泛地产业务为“两翼”，效力推动投资、运营、行状“三功能”交融发展。

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　　问：公司文旅业务居品布局情况

　　答：公司文旅业务主要居品形态包括：①主题公园（主题游乐类、水公园类、主题文化类、生态衰败类等）；②旅舍；③文商旅空洞体；④当然东说念主文景区偏执他；⑤旅行行状等。

　　问：公司房地产业务打算情况

　　答：本年以来，公司积极鼓动各地项主意销售使命，推动深圳、成王人、佛山、无锡等地项主意去化。1-9月，公司累计兑现销售面积110.1万日常米，销售金额169.3亿元，后续将持续把销售去化当作重心使命，握好市集窗口机遇，进步居品力、遴选生动的销售策略，积极推动形势去化。

　　问：公司房地产投资策略是什么

　　答：公司将凭证市集情况，以盘活去化为第一考量，聚焦一线中枢城市和部分强二线中枢城市中枢区域的招拍挂契机，积极推崇投资对高质地发展的牵引和推动作用，多措并举推动优质资源获得，优化资源布局，进一步夯实主业发展空间。

　　问：公司的减值情况若何

　　答：公司凭证房地产市集走势、公司的打算策略以及各项主意施行情况计提减值，2024年1-9月金钱减值亏损为2.22亿元，同比着落91%。后续，公司将凭证市集和公司形势打算情况，严格按照司帐准则规章准确、实时的评估形势可变现净值，接洽到刻下市集环境的复杂性，同期受公司形势地方区域的竞品竞争、资金需求等要素的影响，将来公司是否需要连接减值存在一定的不确定性，但瞻望不会偏离行业举座变动趋势。

　　问：公司的现款流科罚举措有哪些？

　　答：公司宠爱流动性的科罚，限制到9月30日的打算性现款流净额为16.67亿元，已兑现由负转正。将来，公司将进一步握实握细现款流科罚的质地条件。一是禁受生动销售策略，鼓动存量形势去化速率，确保资金大约快速回流；二是谨防资金匹配精准度，对持永久金钱确立永久资金，并确保资金优先投向盈利高、净现款流多、陈诉周期短的形势；三是盘活存量金钱，进步金钱质地，兑现金钱合理变现；四是落实应融尽融专项使命，充分挖掘永久优质金钱的融资潜能，积极推动更正融资方式，切实进步资金安全边缘上限;

　　调研参与机构信赖如下：

参与单元称号参与单元类别参与东说念主员姓名华商基金基金公司--华安基金基金公司--财通基金基金公司--兴业证券证券公司--

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